| 聚焦核心议题 共议时代新篇 |
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2025-01-16 18:02:18 |
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新疆税协通讯
二 O 二五·第一期 （总第286期）
新疆注册税务师协会编http://www.xjctaa.cn 2025年1月16日
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聚焦核心议题 共议时代新篇
2025年1月8日，新年伊始，中国人民政治协商会议昌吉回族自治州第十三届委员会第四次会议在昌吉召开，昌吉州政协委员、新疆永兴联盟税务师事务所所长胡小猛参加了会议并提出建议案。2024年中央经济工作会议提出把提振国内消费做为首要工作。房地产业作为重要经济支柱，盘活存量、优化增量是提振消费的重要举措，但在盘活存量房地产中的地下设施过程中存在以下问题:第一，对房地产开发企业来说，这部分地下设施因未办理不动产权登记而不纳入开发项目的土地增值税清算，造成房企税务负担加重；第二，对于业主来说，即使花钱买了地下车位或者地下室，因没有产权，无法买到安心；第三，对于税务机关来说，地下设施二次交易过程中，由于不办理产权转移登记，税收无法实现源泉管控，造成部分税收流失。
针对上述问题，胡小猛委员对于昌吉州房地产行业开发的非人防的地下设施（地下室、地下车位），因未办理不动产产权登记的问题提出针对性的建议，建议依照《民法典》《中华人民共和国城市房地产开发暂行条例》等相关法律法规，对于符合条件的地下设施办理产权登记手续。目前此项提案正在办理当中。
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